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谁还需要写字楼? 美国大企业开始缩减办公面积

发表时间:2022-05-10 00:21

本文摘要:随着企业容许更好的员工居家办公,美国企业界正在传输办公室面积,这对于传统写字楼业主的盈亏包含更加大的威胁,同时指出继新冠疫情愈演愈烈后,企业在找寻缩减成本的办法。 路透对过去一周企业季度财报电话会议的分析找到,多达25家大公司计划在未来一年削减办公面积,对于企业来说,这是位列工资之后的第二大费用。 能源公司哈里伯顿(Halliburton)回应,计划重开100多个办公地点。

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随着企业容许更好的员工居家办公,美国企业界正在传输办公室面积,这对于传统写字楼业主的盈亏包含更加大的威胁,同时指出继新冠疫情愈演愈烈后,企业在找寻缩减成本的办法。  路透对过去一周企业季度财报电话会议的分析找到,多达25家大公司计划在未来一年削减办公面积,对于企业来说,这是位列工资之后的第二大费用。  能源公司哈里伯顿(Halliburton)回应,计划重开100多个办公地点。

道富银行回应,以后将把现有办公室的员工人数减少将近一倍,之后再考虑不断扩大办公面积,这基于的前提假设是即便新冠疫苗问世后,相当大一部分员工仍将之后居家办公。床上用品公司Sleep Number Corp 计划减慢实体店铺面积的扩展,因为更加多的消费者去网上购物。  “迅速你就不会找到我们的办公面积不会增大很多,”道富银行执行长Ronald Philip O‘Hanley在7月17日的财报电话会议上称。  分析师回应,随着企业企图在有可能长年衰落的情况下保持利润率,缩减办公楼开支也许是影响到上班族的第一波成本缩减措施。

到目前为止,美国在疫情期间丧失的1,470万个工作岗位中,大部分是在不受影响最相当严重的行业,如餐馆、旅游和零售业。  嘉信理财大力股票策略部门的首席投资官Bill McMahon回应,在缩减办公室开支之后,可能会经常出现裁员和技术投资,这些投资不应有助在裁员后提升生产率。  “似乎,我们看见企业开始合理安排他们的实体工厂,在某个时候,他们也不会把目光改向劳动力,”他说道。  摩根士丹利在6月预测,在家办公政策将减少写字楼的空置率。

该公司预计,未来两到五年内,纽约写字楼的空置率将从目前的8.7%升到10%-12%,旧金山的空置率将从5.8%升到7%-9%。


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